Ob Mietobjekt oder Eigentümergemeinschaft – wir betreuen Ihre Immobilie mit klaren digitalen Prozessen, hoher Qualität und schneller Reaktionszeit. Technisches Management, kaufmännische Verwaltung und 24/7-Erreichbarkeit sind dabei fester Bestandteil jeder Leistung.
Ob vermietete Wohnung, Gewerbeeinheit oder Eigentümergemeinschaft – wir unterscheiden bewusst nur zwischen zwei Verwaltungsarten. Auch die Verwaltung Ihres Sondereigentums innerhalb einer WEG ist darin enthalten und läuft über die Mietverwaltung.
Wir übernehmen die laufende Verwaltung Ihrer vermieteten Wohn- oder Gewerbeimmobilie: von der Mieterkommunikation über die Nebenkostenabrechnung bis zur Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen. Das gilt ebenso für Sondereigentum innerhalb einer Eigentümergemeinschaft – Mietersuche, Objektpflege und Reporting inklusive.
Als Verwalter Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft organisieren wir Eigentümerversammlungen, setzen gefasste Beschlüsse um und koordinieren Instandhaltungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen – transparent und rechtssicher.
Die folgenden drei Bausteine sind kein Zusatzangebot, sondern fester Bestandteil sowohl der Mietverwaltung als auch der WEG-Verwaltung:
Koordination von Handwerkern und Instandhaltung, bei Bedarf mit persönlichem Vor-Ort-Termin.
Buchhaltung, Abrechnungen, Mahnwesen und laufendes Reporting – digital dokumentiert.
Rund um die Uhr erreichbar für Notfälle – für Eigentümer ebenso wie für Mieter.
Darüber hinaus bieten wir folgende Leistungen an – einzeln buchbar und unabhängig von der Art Ihrer Immobilie.
Bei jeder Übernahme dokumentieren wir einmalig den Ist-Zustand Ihres Objekts – Schäden und Instandhaltungsstau werden fotografisch erfasst und in einer klaren Prioliste zusammengefasst.
Als Erweiterung unseres Leistungsportfolios übernehmen wir auch die Verwaltung von Ferienimmobilien und Zweitwohnsitzen – von der laufenden Objektbetreuung über die Schlüsselübergabe bis zur Instandhaltung, abgestimmt auf die besonderen Anforderungen einer nicht dauerhaft bewohnten Immobilie.
Ob längere Reise oder zeitweise Abwesenheit: Auf Wunsch übernehmen wir die persönliche Betreuung Ihrer Immobilie vor Ort – von regelmäßigen Kontrollgängen über die Postkontrolle bis zur Vorbereitung auf Ihre Rückkehr. Der Leistungsumfang wird individuell mit Ihnen vereinbart.
Bei jeder Übernahme dokumentieren wir einmalig den Ist-Zustand Ihres Objekts – Schäden und Instandhaltungsstau werden fotografisch erfasst und in einer klaren Prioliste zusammengefasst.
Der Bestandscheck ist Teil jeder Übernahme durch Hofmark – einmalig, ohne versteckte Zusatzkosten.
Beispiel aus einem Bestandscheck-Bericht
Akute Durchfeuchtung an der Außenwand, Schimmelrisiko – sofortige Abklärung empfohlen.
Erste Verwitterungsspuren erkennbar, keine akute Gefahr – Rücklagenplanung empfohlen.
Zustand unauffällig, Wartung nachweislich aktuell – keine Maßnahme erforderlich.
Wir verwalten aktuell Eigentümergemeinschaften bis 20 Wohneinheiten sowie Mietobjekte in Schlierachtal, Leitzachtal, Bayrischzell, Tegernseer Tal, Bad Tölz und München.
35 € pro Einheit/Monat, Mindestpauschale 280 € pro Objekt/Monat.
30 € pro Einheit/Monat, keine Mindestpauschale.
Sonderleistungen (außerordentliche Versammlungen, Kauf-/Verkaufsabwicklung, Rechtsstreitigkeiten) werden separat als Sonderhonorar abgerechnet. Das WEG-Recht schreibt die Höhe des Verwalterhonorars nicht vor – es ist frei im Verwaltervertrag vereinbar.
Als reine digitale Hausverwaltung setzen wir konsequent auf schlanke, digitale Abläufe. Wenn es die Situation erfordert, sind wir dennoch persönlich vor Ort – für Sie, Ihre Mieter und Ihre Immobilie.
Alle Anliegen laufen über klare, digitale Kanäle – nachvollziehbar, schnell und ohne Medienbrüche.
Bei technischen Anliegen, Übergaben oder Notfällen sind wir persönlich vor Ort – unkompliziert und zeitnah.
Klare Prozesse, sorgfältige Dokumentation und ausgewählte Partnerbetriebe sichern eine hohe Servicequalität.